Was sind wertbeeinflussende Umstände?

Wertbeeinflussende Umstände sind:

	Lage des Objektes
	Ertragswerte des Objektes
	Beschaffenheit des Bodens
	Vorhandene baulichen Anlagen und Einrichtungen
	Grundstücksbelastungen wie Bau- und Altlasten z.B. Lärmimmission,
	Kontaminierung etc
	Nutzbarkeit des Grundstücks nach Bauplanungsrecht
	Rechte und Belastungen der Abteilung 2 des Grundbuchs (Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Wohnrechte, ...)
	Unterschiedliche Nutzungen auf einem Grundstück
	Gebäudebeschaffenheit und -ausstattung im Bezug auf aktuelle gesetzliche Vorgaben

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