Verkehrswertgutachten

Definition Verkehrswert/Marktwert: "Wahrscheinlichster Kaufpreis im nächsten Kauffall."

Die Preisbildung des Verkehrswertes steht in Abhängigkeit zum Marktgeschehen.
Die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt bestimmen sich nach der Gesamtheit der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für Angebot und Nachfrage maßgebenden Umstände, wie die allgemeine Wirtschaftssituation, der Kapitalmarkt und die Entwicklungen vor Ort.

Gutachten werden deshalb regelmäßig erstellt

Auch im Angebot: Energieausweise für Wohngebäude. Lassen Sie die erforderlichen Daten im Ortstermin gleich mit aufnehmen und sparen Sie Kosten.

für unbebaute Grundstücke

	Bewertung von baureifem Land
	Außenbereichsgrundstücke (z.B. nach §35 BauGB)
	werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)

für bebaute Grundstücke/grundstücksgleiche Rechte

	Wohn-/ Gewerbeimmobilien, Wohnungs- und Teileigentum
	für Spezialimmobilien (Hotels, Industrie etc.)
	Erbbaurechte

bei Rechten und Belastungen an Grundstücken

	Wohnungs- und Nießbrauchsrechte
	Baulasten und Dienstbarkeiten (Leitungs-, Wegerechte, ...)
	Altenteilsregelungen mit und ohne Pflegeverpflichtungen

bei Wertermittlungen in Bodenordnungsverfahren

städtebauliche Sanierung, Enteignungs-, Umlegungs-, bzw. Grenzregelungsverfahren

in Bewertungssonderfällen

	Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich (bei Ehescheidungen)
	Nachlassregelungen / Erbauseinandersetzungen
	Steuerliche Wertermittlungen (Nachweis des geringeren steuerlichen Wertes)
	Öffentlich geförderter Wohnungsbau
	Denkmalschutz
	Unternehmensbewertung
	Standort- und Renditeanalysen
	Prüfung von Immobilienkapitalanlagen
	in Zwangsversteigerungen
	Entschädigungswertermittlung in Enteignungsverfahren bzw. bei Planungsschäden

Ist ein komplettes Gutachten nicht erforderlich ?

Für eine Information über die Kosten eines Gutachtens nehmen Sie bitte über mein Kontaktformular oder über die Angaben im Impressum Verbindung mit mir auf.

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